Русија ускоро највећа европска продавница

За две године Русија ће по свој прилици постати навеће тржиште простора намењеног трговини у Европи. Ову прогнозу су изнели аналитичари фирме „Cushman & Wakefield“. Тржиште некретнина развија се изузетно динамично. Према подацима ове агенције, у Европи до 2013. предузетници планирају изградњу 7 милиона квадратник метара простора за трговину. То је скоро рекордна цифра. Више је изграђено једино 2009. (7,8 милиона). До сада су Француска и Велика Британија сматране за истинске Меке љубитеља шопинга. Управо је у овим земљама отворено највише продавница и трговинских центара. До 2013. у Француској је било 16,95 милиона квадратних метара трговинског простора, а у Великој Британији 16,48 милиона. Русија тренутно располаже са нешто мање простора за трговину (16,47 милиона квадратних метара) . 

Руски предузетници у 2013. планирају да отворе 2,87 милиона квадратних метара трговинских центара, тј. да остваре готово четвртину свих европских пројекта. Фирма „Cushman & Wakefield“ изражава сумњу у ове бројке. Наиме, до краја године увек буде отворен мањи број нових трговинских центара од оног који је био најављен. Према процени аналитичара 2013. ће бити изграђено највише 1,6 милиона квадратних метара. Међутим, чак и ако се ова песимистичка прогноза оствари, Русија ће постићи рекорд у Европи по броју новоотворених трговинских центара и надмашиће Велику Британију по простору за трговину.

Додајмо ради поређења да у Великој Британији у истом временском периоду предузимачи планирају да изграде само 325.000 квадратних метара, док је у Француској за период 2013-14. планирана изградња 1,39 милиона квадратних метара трговинских центара. Ове податке нам је навео Мајк Рода, директор одељења за усмеравање инвестиција у некретнине намењене трговини на простору Европе и Блиског Истока из фирме „Cushman & Wakefield“.

У Русији се данас гради све више простора намењених трговини, и то пре свега у унутрашњости. Како истиче Татјана Кључинска, начелница одељења за просторе намењене трговини „Jones Lang LaSalle“, у Москви у току првог квартала није отворен ниједан квалитетан трговински центар, а до краја године планирано је да буде издато максимално 300.000 нових квадратних метара. Зато се данас око 70% нових трговинских центара гради у провинцији и скоро половина њих је у градовима у којима живи мање од милион становника. „Ако су још пре неколико година трговински ланци били неодлучни у свом ширењу, данас управо унутрашњост Русије, а значи и мањи градови, постају приоритет за многе брендове. Своје планове развоја у градовима у којима живи мање од милион становника већ су потврдиле компаније као што су 'Leroy Merlin', 'Jeans Symphony' и 'Subway'“, додала је она.

Потрошачки кредити у замаху
Руси су 2012. узели 43% више потрошачких кредита него 2011. Централна банка сматра да то може да доведе до „прегревања“ економије, јер тренутно просечан становник Русије, за разлику од становника већине других европских земаља, нема озбиљна дуговања.

Прошле године највише простора намењених трговини изграђено је у Сургуту, Јекатаринбургу, Нижњем Новгороду, Митишчима и Сочију. Резултати првог квартала показују да су тржишта Санкт Петербурга, Белгорода и Волгограда добила нове велике трговинске просторе.

Па ипак, Русија је за сада у великом заостатку за Кином. У целом свету данас се гради 32 милиона квадратних метара трговинског простора, при чему је удео Кине у изградњи преко 50%. Кинески градови Ченгду , Тјенђин, Шенјанг, Чунгћинг, Вухан, Гуангџоу и Хангџоу спадају међу десетак најдинамичнијих тржишта простора за трговину на свету. На пример, у Ченгдуу ће у току следеће три године бити отворено 2,9 милиона квадратних метара тржних центара, а у Тјенђину 2,1 милион.

Росијскаја газета. Сва права задржана.