Рубљовка је, просто речено, руски Беверли Хилс: дом богатих, славних и утицајних Руса који живе у луксузу, скривени иза високих ограда и зидова. Заправо се налази изван Москве, неких 10 километара западно Рубљово-Успенским ауто-путем. Ипак, овај рејон, као и његови становници, неодвојив су део руске престонице.
Званично не постоји административна јединица по имену Рубљовка. Назив се често односи на социјалну категорију, која је у масовној култури синоним за енормно богатство, с обзиром да се ради о једној од најскупљих стамбених локација на свету.
У царско доба руско племство је у овом крају подизало куће, а после револуције ту су биле резиденције Лењина, Стаљина и других државника. У совјетско доба викендице у Рубљовки имали су познати научници, уметници и писци, као што су Мстислав Ростропович, Андреј Сахаров и Дмитриј Шостакович. Данас у Рубљовци живе олигарси, мултимилионери и други моћници. Званична резиденција руског председника у Ново-Огарјеву није далеко од Рубљовке.
Мада се сматра да је Рубљовка најпознатија луксузна стамбена четврт у непосредној близини Москве, у Московској области постоји још много елитних насеља и рејона, од којих се већина налази западно од руске престонице.
„Златна миља” је незваничан назив за један од најскупљих стамбених рејона у Москви. То је мало парче земље на којем се подижу луксузне некретнине. Налази се измађу Улице Остоженка и Кеја Пречистенскаја, 10-15 минута хода од Кремљa, с тим што неке зграде имају поглед на реку Москву.
Са ценама које достижу 40.000 долара за метар квадратни, Остоженка се често убраја међу најскупље улице на свету. С обзиром да просечан стан у овом крају има око 240 метара квадратних, његова цена може бити 10 милиона долара, па чак и више.
„Пре 1989. године овај рејон је био напуштен, јер се планирала изградња Дворца Совјета (који је требало да буде подигнут на месту Храма Христа Спаситеља). Читав рејон је очишћен како би се ослободио простор за широку авенију до рејона Лењинова брда [данас познат као Врапчева брда или Воробјови Гори]”, објашњава Александар Скокан, архитекта и оснивач архитектонског студија „Остоженка”.
Међутим, Дворац Совјета никада није подигнут. Уместо тога на овом месту су почели да ничу луксузни објекти.
Хамовники је званичан назив рејона у центру Москве. Пружа се од Александрове баште поред Кремља па све до стадиона „Лужники” и Врапчевих брда (Воробјови Гори) у западном делу града.
На овом месту некада су живели ткачи и ткаље, који су се у 17. веку називали „хамовники”, па је рејон отуда и добио име.
Данас је Хамовники један од најпопуларнијих рејона руске престонице када се ради о куповини станова. То је такође један од најскупљих рејона Москве, јер један метар квадратни кошта око 11.000 долара, што знатно превазилази просечене цене у Москви.
Река Москва, велики број паркова и станица метроа чине овај елитни крај еколошки чистим, а такође приступачним из сваког дела града. Здања из царског доба, совјетске зграде и модерни објекти могу се видети на сваком кораку. Између осталог, један од највећих руских писаца Лав Толстој имао је 1882. године кућу у овом рејону (која је данас део његовог породичног имања).
Овај рејон налази се у суседству Хамовника, југоисточно од градског центра. Свако ко је икад посетио Москву познаје парк „Горки”, који заузима већи део овог рејона. Јакиманка је један од најотменијих делова Москве. Познат је по клубовима, коктел баровима и пријатним ресторанима, као и по Третјаковској галерији и Парку уметности „Музеон”.
У овом рејону такође се налазе старе фабрике с почетка 19. века. Већина њих је преуређена у канцеларијски простор. Елитне некретнине у Јакиманки достижу 20.000 долара по квадратном метру.
Ово је још један историјски и луксузни рејон, о којем сања свако ко прижељкује стан у Москви. Пружа се од московског Кремља на западу до реке Москве на истоку, са главном артеријом у улици Нови Арбат. Ту је и чувена Спасо-хаус, резиденција америчког амбасадора у Русији од 1933. године, као и друге историјске знаменитости.
Као и многи други рејони Москве, Арбат има све што вам може пожелети душа када се ради о некретнинама: старе зграде из царских времена, совјетске грађевине и савремене луксузне блокове. Просечна цена по квадратним метру је 10.000 долара, али има и знатно скупљих некретнина.
Пресњенски рејон, како се званично назива, налази се северно од Арбата. Мада генерално некретнине овде нису тако скупе као у претходно наведеним крајевима града, у њему се налазе две посебно ексклузивне зоне које значајно подижу просечну цену: Патријаршије Пруди и бизнис-центар Москва-Сити са ексклузивним солитерима.
Квадратни метар у једној од кула Москва-Ситија може да кошта до 20.000 долара. С обзиром да неки станови заузимају читав спрат или чак више спратова, ради се о баснословним цифрама.
Ова три рејона (два северно, а један јужно од Кремља) су престижне градске локације. Државна дума и некадашња резиденција московских генерал-губернатора (данашња градска управа) спадају међу важне грађевине у Тверском рејону.
Заједничко им је то што немају слободног земљишта за нове грађевинске пројекте. Зато је на тржишту релативно мали број понуда. Просечна цена по квадратном метру стамбеног простора у овим четвртима креће се око 7.300 долара.
Текстови Russia Beyond су слободни за преузимање. Бићемо вам захвални ако их будете објављивали са линком који води на оригинални текст, односно на нашу страницу. Хвала!
Пријавите се
за наш бесплатни билтен!
Најбољи текстови стижу директно на вашу e-mail адресу
